一、夫妻双方离婚贷款房子怎么处理好
在涉及到夫妻离婚阶段，有关贷款购房物业的处置问题，一般存在着如下几种常见的解决途径：第一种，也是最为普遍的处理办法就是双方当事人自主达成共识来明确房产的确切归属关系。
即若其中一方希望获得住房的所有权，那么其需向另一方提供适当的经济补偿，而补偿金额往往是由房屋当时所处的市场价格减去尚未支付完的贷款余额后得出的净值作为依据。
第二种处理方案则是当购置房地产之时，双方均无法负担起剩下的贷款并同时取得房屋所有权的时候，这种情况下，可以权衡考虑将不动产售出，进而从售房所得收益中依法将属于夫妻共同财产的那部分进行合理分配，并用这些资金偿还剩余的贷款。
此外，在司法审判过程中，法官会全面考虑到夫妻双方的经济实力、子女抚养责任以及对购买房产所做出的贡献等多方面因素。
如果贷款是以某一方的名义申请并且该方具备独自承担还款义务的能力，那么在判决结果上，法官可能更倾向于将房产判归该方所有。
总而言之，在处理此类问题时，我们必须坚持公正合理的原则，并严格依照法律规定来保护双方的合法权益不受侵害。
二、夫妻双方离婚房贷没还清怎么办
在夫妻离婚过程中，尚未偿还完毕的房屋贷款该如何处理？ 1.若在婚姻关系建立之前，男方或者女方其中之一已以其个人财产支付了购房的首付款且通过银行获得贷款，而在婚后，夫妻双方共同努力偿还贷款，并且这套房产的所有权也被登记在了首付款的支付方名下。
那么在这种情况下，当双方结束婚姻关系之时，有关该房产的分配问题将由夫妇二人共同商定解决方案。
如果无法达成共识，那么人民法院将会依据实际情况做出裁决，可能会将该不动产归属于出资金额较多的那一方，同时对于尚未偿还的贷款则作为那一方的个人债务继续存在。
最后，当夫妻共同支付的贷款及其所对应的增值部分在离婚时被认定为双方共同贡献的结果，那么这部分价值同样应该由拥有更多房产份额的一方对另一方进行相应的经济补偿。
2.如果是在婚姻关系确立之后，夫妻俩一同进行贷款购买的房地产，那么这样的房产将被视为夫妻共享的共同财产，同样需要在离婚时通过协商来决定如何处理。
若双方无法达成一致意见，人民法院通常不会不顾及房产本身的价值而直接作出关于房屋所有权归属的强制性规定，而是会根据具体情况来判断谁更适合拥有这套房子的使用权。
如果在该房产完全所有权发生转移之后，双方仍有争议，那么他们可以选择再次向法院提出讼诉请求。
《民法典》第一千零八十七条?? 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
三、夫妻双方离婚财产如何分配
夫妻离婚时财产分配的原则与方法 在处理离婚案件时，对于女方的财产分割问题，首先需要明确哪些财产属于女性个人专属，这些财产将完全归属她个人所有，无需再进行分配。
而那些属于夫妇共同拥有的财产，则可能会面临分配问题，此时，女性有权与她的配偶进行充分的讨论与协商，以达成共识。
如果双方无法就此达成协议，他们可能需要求助于公正的司法机构，让他们通过依据孩子利益、女性权益及无过错方利益的原则进行裁决来进行分配。
所谓“共同财产”，是指依照法律规定，被认定为夫妇在婚姻期间共有的财产。
此类财产包括物质、金融以及非实体的财产形式，每一方都享有平等的使用权。
在实际分配过程中，具体的分割标准可以参照国家制定的统一计量标准进行评估。
我国的《中华人民共和国民法典》对此作了明文规定，涵盖了所有夫妻共同拥有的财产，这些财产归夫妻共同所有，夫妻各自享有平等的财产管理权。
这一制度的设置和实施，对于保护夫妻的合法权益和财产利益、维护夫妇之间的和谐稳定的家庭关系，以及保证夫妻与第三方在交易中的安全，具有极其重要的作用。
最后，需要强调的是，夫妻对于共同所有的财产，应该享有平等的处置权。
这种平等不仅仅体现在夫妻如何决定如何支配共同财产，而且也体现在，虽然夫妻双方可能存在经济收入差异，但他们对于整个家庭共同财产，并没有份额上的区别，他们都应该享有相同的权益，承担同样的责任。
《民法典》第一千零六十二条第一款 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。
在探讨夫妻双方离婚贷款房子怎么处理好时，要考虑多方面因素。首先是贷款的偿还责任分配，这可能与房子的产权归属紧密相关。如果一方想要房子的产权，那就要承担剩余的贷款。同时，房子的市场价值评估也很关键，这会影响到未得到房子一方的经济补偿数额。另外，在一些特殊情况下，如房子是婚前一方购买但婚后共同还贷，处理起来会更加复杂。若你正在面临离婚，除了对贷款房子的处理感到迷茫，可能还会对离婚后的债务分担、孩子抚养费的支付等与离婚财产分割相关的问题存在疑问。不要纠
官方微信
微信扫一扫