tuiguang9007

一、离婚协议可以证明房屋产权过户吗

通常情况下，离婚协议并未具备直接证明房屋产权过户的效力。在离婚协议之中所涉及到的关于房屋所有权归属的条款仅属于当事人之间的内部约束，缺乏可以对抗外部单位和个人的强制力。为了确保房屋产权顺利进行过户操作，除了遵守离婚协议上的约定外，通常还需由双方共同前往相关部门办理相应的手续，或者依据已经生效的离婚判决书、调解书等具有法律效力的文件，按照不动产登记的相关法规

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、离婚协议可以直接过户吗

离婚协议书仅作为夫妻间就财产分割、子女抚养等达成的协议，不直接具备资产过户效力。房产等财产转移需双方共赴相关机构完成法定手续。若遇一方不配合，另一方可诉诸法律，通过法院申请强制执行协议内容，以确保权益得到合法保护。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

三、离婚协议可以约定抚养权吗

离婚协议书可对抚养权事项作出约定。在夫妇共同协商解除婚姻关系过程中，如能就子女抚养权的归属事宜达成共识，便可在离婚协议书中进行明确规定。这种做法既合乎法律规定，也是日常生活中的常规操作。然而，需注意的是规定的内容应以维护孩子的最大利益为核心原则。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条

父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。

离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。

离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

离婚协议本身一般不能直接证明房屋产权过户。离婚协议中对房屋归属的约定只是一种内部约定，不能直接对抗第三人。要完成房屋产权过户，通常还需要双方共同办理相关手续，或者凭借生效的离婚判决书、调解书等法律文书，依照不动产登记的相关规定办理过户。